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杭州市建委供图 《国企》杂志融媒浙江讯 “好房子”应该怎么建？层高不低于3米；设置公共电梯的住宅，每居住单元应至少设置一部担架电梯；含车行入口的住宅小区主要出入口前应设置进深不小于10米的缓冲集散场地……这些都将是今后杭州品质住宅的标准。3月17日，杭州市建委召开新闻通气会对日前发布的《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》（以下简称《导则》）进行解读。 4月1日起，《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》开始施行。在此基础上配套制定的《导则》通过精细化的标准，让“品质住宅”变得更具体、可操作。 《导则》全文共116条，基本都是对现行国家规范标准的补充和提升。“主要从技术角度、使用导向和品质提升等方面做细化，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’。”杭州市建委相关负责人表示，安全性是“好房子”的核心要素，《导则》中对此划下多条“硬杠杠”，“比如以前12层以上才要求设置担架电梯其实是不够便利的，因此我们要求设置公共电梯的住宅，每居住单元至少设置1部担架电梯，保障紧急情况下运送病人或伤者。” 更多细微之处的安全性也被考虑在内。例如，住宅单元、架空层出入口要设置雨篷等防坠落安全防护措施，雨篷挑出长度不小于1.5米，且应牢固耐久；小区高层建筑应设置高空抛物视频监控设施；适老化卧室应设置高低位报警按钮；住宅户内厨房应设置燃气泄漏探测器…… 此前讨论较多的层高问题，关联的主要是居住体验。《导则》中明确，住宅层高不应小于3米。户型建筑面积不小于160平方米且设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的住宅，层高不应小于3.15米（不含涉及特殊高度管控要求的建筑）。 多久才能看到新标准下的“好房子”？据了解，杭州市相关部门正在市区范围内研究确定试点项目，在供地前将品质住宅建设要求纳入具体地块建设条件须知，开展试点建设工作。 老百姓对“好房子”的要求越来越高，“好房子”的内涵也会随之越来越丰富。接下来，杭州市相关部门还将配套出台更多政策保障措施，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
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